Descrizione Annuncio

Pubblicato: 10/07/2025

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Luogo: Castelsardo, Sassari, Sardegna

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Castelsardo, località lu bagnu in via sardegna n°17/c nella residenza i coralli che è senza dubbio una delle zone più quotate per la vicinanza al mare, infatti l'immobile dista solo 500 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza o viverci tutto l'anno.
vendiamo meraviglioso ultimo attico quadrilocale con ingresso indipendente e privo di gradini per accedervi, adatto anche ai disabili e per chi ha problemi di deambulazione, nuova costruzione anno 2021 (polizza assicurativa decennale postuma in corso di validità fino al 2030).
la residenza si compone di solo 8 (otto) unità immobiliari tutte rigorosamente con ingressi indipendenti e posti auto privati.
la superficie del solo immobile è di mq 103, aggiungiamo una stupenda veranda vista coperta vista mare più mq 39 e una veranda posteriore di mq 14.
la fantastica vista mare 180° che si può ammirare da questo immobile è qualcosa di unico ed esclusivo con un grado di finimento eccellente.
l'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.
l'unità immobiliare è un attico con quattro lati liberi e ha la seguente consistenza:
-ingresso indipendente
-ampio salone con ampia sala da pranzo
-prima camera matrimoniale
-primo bagno adiacente alla camera matrimoniale
-seconda camera matrimoniale
-secondo bagno in camera matrimoniale
-ripostiglio/camera
-veranda coperta vista mare di mq 39
-veranda coperta posteriore di mq 14
ogni ambiente è dotato di impianto nuovo con sistema a pompa di calore (caldo/freddo).
l'immobile è dotato di un posto auto doppio di proprietà esclusiva di mq 28 dove è possibile lasciare la propria auto, per muoversi comodamente a piedi.
infissi esterni finestre e porte finestre in pvc con doppio vetro camera ad alto isolamento termico di colore bianco; persiane con alette orientabile in alluminio colore bianco.
a.p.e (attestazione di prestazione energetica) classe energetica a/1.
contratti diretti con le società erogatrici enel e (abbanoa acqua) in pratica abbattimento dei costi di gestione cosa molto importante da non sottovalutare oggi tendenzialmente si costruiscono grandi strutture.
nell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, l'ampiezza dei locali, la vista mare sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona.
prezzo euro 350.000,00 (immobile non è soggetto ad iva).
per eventuali altre informazioni non esitate a contattarci 079470159 oppure 3392448718.
visitate il nostro sito ufficiale immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto esterne e interne, ubicazione immobili con le relative vie collegate direttamente con google maps street view è tanto altro. - maggiori dettagli: climatizzato, vista mare.
✔rif: attico quadri nuovo vista mare a 500 mt dal mare
✔mq: 104