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Pubblicato: 16/07/2025

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Luogo: Casoli, Chieti, Abruzzo

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Villa singola in contesto panoramico a casoli (ch), abruzzo in un angolo caratteristico dell'abruzzo, tra colline punteggiate di uliveti e scorci sul massiccio della maiella, sorge questa pregevole villa singola: un'abitazione che coniuga la tradizione costruttiva locale con spazi ampi e modulabili, pensata per chi ricerca comfort, indipendenza e un ottimo rapporto qualità-prezzo. contesto e posizione collocazione: inserita nel cuore di un paesaggio tipico abruzzese, la villa gode di un orizzonte ampio e luminoso, dove il verde delle colline si fonde con i toni azzurri del cielo e del vicino lago di sant'angelo. accessibilità: a pochi minuti dal centro di casoli, con facile collegamento alla ss 84 and quot;frentana and quot; e all'autostrada a14 (uscita val di sangro), perfetta per chi desidera spostarsi verso pescara, chieti o il litorale adriatico. descrizione degli spazi piano terra (da rifinire) porticato con tre ingressi indipendenti, ideale per suddividere l'area giorno, il soggiorno o un eventuale (già utilizzato) studio professionale. ingresso, cucina con camino a vista e sala da pranzo. due camere doppie e un bagno di servizio. cantina interrata e locale legnaia/ripostiglio. giardino privato di circa 400 m² con pozzo per la raccolta delle acque piovane e spazio per orto o zona relax. piano primo (ristrutturato di recente) ampio disimpegno d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno open-space con cucina a vista. tre camere da letto dal taglio regolare, un bagno finestrato con finiture contemporanee e balconi perimetrali che catturano le brezze estive. grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto e serate sotto le stelle. piano secondo - mansarda (grezza da rifinire) spazio sottotetto con tutte le predisposizioni tecniche (impianti idraulico ed elettrico posati, finestrature già installate). possibilità di ricavare ulteriori camere, uno studio o un'area hobby, valorizzando il volume come in una vera and quot;suite and quot; indipendente. caratteristiche tecniche e condizioni copertura: tetto in ottime condizioni con rivisitazione negli anni 90. infissi: tutti i serramenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico e vetrocamera, per un eccellente isolamento termo-acustico. riscaldamento: caldaia a condensazione di ultima generazione installata di recente, con consumi ridotti e sistema di regolazione modulante. impianti idrico, termico: completamente rifatti al piano primo; da completare nella mansarda. sicurezza: portoncini blindati e grate di protezione nelle aperture a piano terra. spazi esteri e giardino cortile esclusivo e carrabile, con possibilità di parcheggiare più veicoli. giardino pianeggiante curato, ideale per un'area giochi bambini, un pergolato o spazio conviviale. pozzo privato per l'irrigazione automatica e recupero acque meteoriche. conclusioni questa villa singola rappresenta una soluzione abitativa poliedrica: il piano primo, già pronto all'uso, assicura subito comfort e charme; il piano terra e la mansarda offrono ampie potenzialità di personalizzazione e ampliamento. il contesto paesaggistico, la vicinanza ai servizi e la cura degli interventi tecnici ne fanno un investimento solido, adatto sia a residenza stabile sia a seconda casa in abruzzo. per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci senza esitazione: il vostro progetto di valorizzazione e personalizzazione inizia qui. consulente disponibile per visite in zona. siamo presenti a pescara - piazza della marina. chiama questi numeri 329 0578461 oppure al fisso 0861 1850831 per fissare una visita, anche via whatsapp, rispondiamo 7 giorni su 7 dalle 9.00 - 19.00.
✔rif: vvl-750
✔mq: 300