Descrizione

Vendesi a colle di val d'elsa (si), abitazione di nuova costruzione di 153 mq con ingresso indipendente, posizionata in zona appartata a 5 minuti d'auto dal centro, totalmente autonoma.





al piano terra è presente resede privato di mq 55 con scala privata da cui si accede al piano primo.


l'appartamento si compone di soggiorno/pranzo, tre camere di cui due con terrazza, due bagni, lavanderia e ripostiglio e scala per un totale di mq 113.


attraverso scala interna si raggiunge:


al piano seminterrato l'autorimessa di mq 40 che può essere utilizzata come ulteriore stanza dell'abitazione, in quanto ha una grande basculante che può essere sostituita con una portafinestra per dare maggiore luminosità al vano;


al piano 2° un'ampia stanza mansardata di 60 mq, con altezza massima 1,95 m, rifinita con intonaco, pavimentazione ed impianto elettrico ma priva di riscaldamento (che può essere aggiunto su richiesta)





le facciate esterne saranno in parte a faccia vista con pietra ricostruita, in parte a intonaco. gli infissi avranno vetrocamera a gas argon e rivestimento basso-emissivo; tutte le finestre e portefinestre saranno dotate di persiane.


capitolato realizzato con materiali di buona qualità.


l'immobile rispetterà tutte le recenti normative in materia di sicurezza antisismica, acustica e risparmio energetico: saranno installati pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, cisterna per la raccolta delle acque meteoriche; il riscaldamento utilizzerà un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione e l'emissione avverrà attraverso pannelli radianti a pavimento.





alle planimetrie allegate possono essere apportate modifiche per quanto riguarda la distribuzione interna, secondo le esigenze della committenza.





nota: sono disponibili anche altre soluzioni facenti parte dello stesso blocco, con le stesse caratteristiche tecniche e le stesse finiture (terratetto and euro; 278.000+iva ? abitazione al piano terra and euro; 305.000+iva)


(nel caso di prima casa l'iva è al 4%, altrimenti al 10%)





classe energetica a3





la nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.





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- maggiori dettagli: porta blindata, camino, insonorizzazione
✔rif: lqm-1250
✔mq: 153  Promuovi