Descrizione

Villa in stile liberty con giardino privato, box auto, rifinita con materiali ed interni di pregio.





la soluzione abitativa è di oltre 380 mq disposta su 4 livelli ed è stata costruita intorno agli anni '30; è posizionata nella parte bassa di cavoretto, in viale xxv aprile n. 14, in zona collinare comoda a tutti i servizi e con ampio parcheggio;





l'immobile è composto da :





- piano semi interrato diviso in cantina, locale caldaia con accesso dall'esterno, 2 stanze tavernetta con forno per pizza a legna, funzionante , cucinino;





- piano terra (rialzato) suddiviso in ingresso, salone di circa 50 mq con camino funzionante, soggiorno, bagno ospiti, ampia cucina, stanza blindata e dispensa.


completano il piano: un terrazzo piastrellato a quota pavimento, un ampio porticato in struttura lignea piastrellato in cotto e affacciante su area scoperta finita in opus incertum di luserna;





- piano primo suddiviso in 3 camere letto e doppi servizi.


completano il piano: un terrazzo piastrellato a quota pavimento e i due balconi.





- sottotetto abitabile composto da: due camere, bagno e due ampi ripostigli;





completano la proprietà il giardino privato di circa 1000mq, con ampia zona pianeggiante intorno all'immobile, il box auto singolo e l'ascensore privato in vetro, montato nel primo decennio degli anni 2000;





la villa unifamiliare è libera su 4 lati, costruita circa nel 1930 su fondamenta della fine'800 ha subito interventi di riqualificazione e restauro interni ed esterni negli anni 90 e nella prima decade del 2000.





i pavimenti interni sono in parquet, marmo, gres e cotto originale mentre quelli esterni sono in cotto e pietra di luserna.





gli infissi sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri; il riscaldamento, autonomo a termosifoni, è assicurato da una caldaia a metano buderus, ripartito su 5 zone indipendenti, ognuna delle quali ha il proprio termostato;





la produzione di acqua calda sanitaria avviene 'con caldaia dedicata a metano, dotata di boiler di accumulo.





completano le dotazioni l'impianto antifurto completo e le tapparelle elettriche.


- maggiori dettagli: porta blindata, sistema di allarme
✔rif: vto935
✔mq: 380  Promuovi