Descrizione

100% piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in roma, via b. bruni n. 69/71, e precisamente: -unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: doppio ingresso, salone, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ampio terrazzo a livello su tre lati e giardino ad uso esclusivo su due lati. -annessa cantina al piano s1. censito al catasto dei fabbricati del comune di roma al foglio 210, part. 126, sub 2 e part. 367 graffate tra loro, z.c. 5, via b. bruni n. 71, piano t-s1 int. 2, cat. a/2, classe 4, cons. vani 8,5, sup. catast. tot. mq. 157, r.c. ? 2.151,04 (appartamento, cantina e giardino). È stata presentata istanza per la voltura in capo all'esecutato della piena proprietà dei beni. l'intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito giusta progetto n. 42012/1963 e licenza edilizia n 1645 del 11/07/1968, nonché successiva licenza edilizia per variante n. 1239 del 1968 (progetto n. 39152/68). successivamente, per opere di ristrutturazione, con prot. n. 21758 del 26/04/2012, è stata presentata al municipio xx° una cila, definita con regolare fine lavori e variazione docfa del 07/11/2012 n. 1074255. È stato rilasciato certificato di agibilità n. 367 del 30/05/1970. lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. per il solo appartamento il perito, raffrontando lo stato dei luoghi con la planimetria catastale e l'elaborato grafico allegato all'atto d'obbligo relativo ai parcheggi e alla superficie verde, ha evidenziato l'irregolare ubicazione, di circa mt 1/1,5, della muratura e della porta-finestra che collega il salone con la corte esterna ad uso esclusivo, con un conseguente ampliamento della superficie utile e della cubatura dell'appartamento. non è stato possibile valutare tale ampliamento rispetto ai progetti assentiti in quanto irreperibili presso gli uffici competenti. allo stato detta irregolarità appare essere abusiva e non sanabile, anche in considerazione del vincolo paesaggistico cui è soggetta l'area. l'aggiudicatario dovrà provvedere alle opere di ripristino dello stato dei luoghi, con eliminazione dell'irregolare ampliamento, e successivamente procedere alla relativa variazione catastale, il tutto con costi indicati in perizia e già detratti dal prezzo di stima. È presente ape con attestazione di classe energetica e con validità fino al 27/04/2025; gli impianti elettrico, termico e idrico sono attestati di conformità, come verificato dall'esperto stimatore. destinazione urbanistica, vincolo paesaggistico, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia. sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità pregiudizievoli non cancellabili: a)form. n. 38807 del 24/07/1999; b)form. n. 11241 del 03/03/2000; c)form. n. 39692 del 08/07/2003; d)atto d'obbligo trascritto in data 17/04/1969 formalità n. 24910 relativo alla destinazione e al mantenimento di aree verdi e parcheggio. l'appartamento e il posto auto n. 2 (sub. 9) sono occupati con contratto di locazione opponibile fino al 14/01/2024 al canone di 1.050,00 mensili. il contratto è stato oggetto di disdetta per il secondo quadriennio. il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del geom. l'acerenza.





descrizione 2:


100% piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in roma, via b. bruni n. 69/71, e precisamente: -posto auto al piano s1 di mq 16 contraddistinto con l?int. 4. censito al catasto dei fabbricati del comune di roma al foglio 210, part. 126, sub 11, z.c. 5, via bruno bruni n. 69, piano s1 int. 4, cat. c/6, classe 9, cons. mq 16, sup. catast. tot. mq. 16, r.c. ? 156,18 (posto auto). È stata presentata istanza per la voltura in capo all'esecutato della piena proprietà dei beni. l'intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito giusta progetto n. 42012/1963 e licenza edilizia n 1645 del 11/07/1968, nonché successiva licenza edilizia per variante n. 1239 del 1968 (progetto n. 39152/68). successivamente, per opere di ristrutturazione, con prot. n. 21758 del 26/04/2012, è stata presentata al municipio xx° una cila, definita con regolare fine lavori e variazione docfa del 07/11/2012 n. 1074255. È stato rilasciato certificato di agibilità n. 367 del 30/05/1970. lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. È presente ape con attestazione di classe energetica e con validità fino al 27/04/2025; gli impianti elettrico, termico e idrico sono attestati di conformità, come verificato dall'esperto stimatore. destinazione urbanistica, vincolo paesaggistico, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia. sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità pregiudizievoli non cancellabili: a)form. n. 38807 del 24/07/1999; b)form. n. 11241 del 03/03/2000; c)form. n. 39692 del 08/07/2003; d)atto d?obbligo trascritto in data 17/04/1969 formalità n. 24910 relativo alla destinazione e al mantenimento di aree verdi e parcheggio. emesso ordine di liberazione per il posto auto al piano s1, di mq 16, contraddistinto con l?int. 4 (censito al foglio 210, part 126, sub. 11), occupato dal debitore che non vi abita. il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del geom. lacerenza.





descrizione 3:


100% piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in roma, via b. bruni n. 69/71, e precisamente: -posto auto al piano s1 di mq 13 contraddistinto con l?int. 2. censito al catasto dei fabbricati del comune di roma al foglio 210, part. 126, sub 9, z.c. 5, via bruno bruni n. 69, piano s1 int. 2, cat. c/6, classe 9, cons. mq 13, sup. catast. tot. mq. 14, r.c. ? 126,89 (posto auto). È stata presentata istanza per la voltura in capo all?esecutato della piena proprietà dei beni. l?intero fabbricato di cui gli immobili sopra descritti fanno parte è stato costruito giusta progetto n. 42012/1963 e licenza edilizia n 1645 del 11/07/1968, nonché successiva licenza edilizia per variante n. 1239 del 1968 (progetto n. 39152/68). successivamente, per opere di ristrutturazione, con prot. n. 21758 del 26/04/2012, è stata presentata al municipio xx° una cila, definita con regolare fine lavori e variazione docfa del 07/11/2012 n. 1074255. È stato rilasciato certificato di agibilità n. 367 del 30/05/1970. lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. È presente ape con attestazione di classe energetica e con validità fino al 27/04/2025; gli impianti elettrico, termico e idrico sono attestati di conformità, come verificato dall?esperto stimatore. destinazione urbanistica, vincolo paesaggistico, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia. sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità pregiudizievoli non cancellabili: a)form. n. 38807 del 24/07/1999; b)form. n. 11241 del 03/03/2000; c)form. n. 39692 del 08/07/2003; d)atto d?obbligo trascritto in data 17/04/1969 formalità n. 24910 relativo alla destinazione e al mantenimento di aree verdi e parcheggio. l?appartamento e il posto auto n. 2 (sub. 9) sono occupati con contratto di locazione opponibile fino al 14/01/2024 al canone di ? 1.050,00 mensili. il contratto è stato oggetto di disdetta per il secondo quadriennio. il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma del geom. lacerenza.

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✔rif: 1601-rm8477
✔mq: 175  Promuovi