Descrizione

Immobile all'asta sito nel comune di castiglione della pescaia (gr), frazione di punta ala, via del poggettone n.41. l'immobile oggetto di pignoramento risulta un'opera di rilevante interesse storico-artistico nell'architettura in toscana. È stata realizzata dall'architetto walter di salvo, con progetto iniziato nel 1974 con la costruzione della villa conclusasi nel 1982. posta su un colle a strapiombo sul mare la villa dalla forma irregolare e spigolosa negli aggetti si arrampica sulla roccia seguendo l'orografia del terreno. da questo spazio irregolare l'architetto walter di salvo parte per l'elaborazione del progetto, che prevede una piazza-terrazzo a 7 lati, su tre di questi lati si incassa il soggiorno della casa, compenetrando così l'esterno con l'interno, da questa articolazione si sviluppano tutti gli altri ambienti. immersa in un parco naturale che si apre sulla piscina e si estende in una vista suggestiva sul mare e sul litorale toscano. l'ingresso è sul retro dello strapiombo, dalla parte opposta al soggiorno. la sala pranzo è a una quota più alta rispetto all'ingresso. al centro di questo doppio volume una scala collega i due piani. allo stesso livello della zona pranzo un secondo soggiorno sovrasta l'ala destra del primo, prolungandosi all'esterno in un terrazzo che si conclude con una punta. le tre camere da letto sono disposte come in una lisca di spina di pesce, non hanno pareti in comune. sono a tutti gli effetti 3 spazi indipendenti, con ognuno un proprio balcone. gli spazi sono tutti fortemente articolati e caratterizzati. i pavimenti sono in cotto, dai quali affiorano talvolta le rocce originarie; i muri rivestiti in pietra, pilastri portanti in acciaio), coperture a terrazza in cemento armato con i parapetti portanti. le coperture piane prendono i movimenti delle superfici sottostanti, costituendo un tetto giardino praticabile. sulla corte esclusiva a prato, sono presenti camminamenti e pavimentazioni varie rivestite in pietra. vista l'esclusiva posizione e la vicinanza al mare questa proprietà risulta unica nel suo genere. nello specifico l'immobile, con destinazione residenziale, censito al nceu al foglio 77, particella 302, subalterno 2, risulta così costituito: piano terra: ingresso-disimpegno, ripostiglio, cantina, bagno, soggiorno (con porzione a doppio volume), terrazza, corte esclusiva pavimentata - area parcheggio di 70 mq; piano primo: soggiorno, corridoio - disimpegno, cucina, n°4 camere, n°3 disimpegno, n°4 bagni, terrazza, lastrici solari (su più livelli), locale caldaia; all'interno della proprieta' (stessa particella catastale): piscina esagonale con lastrico solare perimetrale e rispettivo locale tecnico al piano inferiore, oltre ampia corte esclusiva.


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