Complesso immobiliare - via chiantigiana per strada 35
629423.00 Euro

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Descrizione

Proprietà di complesso immobiliare unitario residenziale a vocazione turistico ? ricettiva, composto da una unità abitativa in villa "villa i cipressi", due unità immobiliari,


un lastrico solare con piscina. il tutto ubicato in zona collinare di pregio nel comune di impruneta (fi) alla via chiantigiana per strada, n. 35. completano le proprietà numerosi appezzamenti di terreno limitrofi coltivati ad uliveto, seminativo e bosco misto. la villa e le altre unità immobiliari si presentano, nell'insieme, in medio stato di manutenzione. i terreni occupano nel loro complesso un'estensione di ettari 4 circa (40.603 mq).


immobile a: via chiantigiana per strada n°35 piano - t/1/2 consistenza 18,5 vani . e' composto dal corpo principale della villa organizzato su tre livelli, piano terra, piano primo con terrazza panoramica e sottotetto accessorio con terrazza a tasca. si estende per complessivi mq.446,7 di superficie commerciale ai piani terra e primo, più mq.86,4 di sottotetto più terrazze per un totale di mq. 10,1 e logge per un totale di mq. 14,7. la superficie calpestabile di mq. 374,6 ai piani terra e primo più mq. 72 di sottotetto.


immobile b: via chiantigiana per strada n°35 piano -s1 consistenza 9 vani . bene ubicato al di sotto del lastrico solare della villa. ma data la pendenza del terreno, la sua


collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci ed ingressi al piano. la copertura costituita dal lastrico solare (immobile d) è pavimentata in cotto e organizzata a terrazza


-solarium con piscina prospiciente la villa. l'appartamento si estende per una superficie di mq.170,3 con una superficie commerciale di mq.142,7


immobile c: via chiantigiana per strada n°35 piano-s1 consistenza 8,5 vani . l'appartamento si estende per la maggior superficie al di sotto del piano terra della villa ma, data la


pendenza del terreno, la sua collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci e tre ingressi al piano. l'unità abitativa si estende per complessivi mq.216 di superficie


commerciale più mq.21 di loggia. la superficie calpestabile è di mq.179. .


immobile d: via chiantigiana per strada n°35 piano -t categoria lastrico solare. consistenza 290 mq. ampio lastrico solare pavimentato in cotto consistenza catastale mq.290 dove è presente una piscina di superficie mq.35 circa, prospiciente al fronte principale della villa, è munito di balaustra in cotto ed illuminazione perimetrale formata da lampioncini in ferro e sfera di vetro. la zona pavimentata coincide prevalentemente con la copertura dell'immobile "b" e parzialmente con la copertura dell'immobile "c".


immobile e: via chiantigiana per strada piano -t categoria unità collabente. trattasi di rudere catastalmente descritto come unità collabente e quindi privo di rendita catastale. e' visibile una sistemazione muraria di bozze in pietra di forma rettangolare alta circa un metro che si attesta sulla strada vicinale sterrata poggio ai cipressi

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✔rif: 1463-fi110
✔mq: 977
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