Descrizione

Unità residenziale, costituita al piano terreno da 5 vani compresa la cucina oltre disbrigo servizio igienico e loggia accessibile dall'esterno. al piano primo da 8 vani, compresa una cucina (realizzata senza titolo) oltre servizi igienici e disbrighi e al piano secondo da una soffitta. all'unità inerisce altresì un resede esclusivo su cui insistono un pozzo e una serra non presenti nella planimetria. l'unità immobiliare si sviluppa su piano terreno e piano primo, con annesso resede esclusivo (non rappresentato nella planimetria catastale), ed ha accesso dal civico 193/a di via di rosano raggiungibile attraverso la stradella di accesso porzione delle p.lle 153, 18 e 167, di proprietà di terzi, gravata da servitù di passo pedonale e carraio in qualsiasi ora del giorno e della notte, e attraverso la p.lla 15 subb. 504 e 505, gravate da servitù di passo pedonale, carraio e anche di sosta sulla p.lla 15 sub. 504. all'unità si accede dal resede distinto dalla p.lla 15 sub. 504 ed è costituita al piano terreno da: ingresso-disbrigo , un disbrigo centrale , un piccolo servizio igienico , un vano di cucina un piccolo ripostiglio in sottoscala , e tre vani consecutivi . il piano primo è accessibile da scala interna esclusiva che parte dal vano di ingresso , avente accesso alla sinistra delle scale ed è costituito da: soggiorno , una cucina una prima camera , una seconda camera , un servizio igienico con doccia , un disbrigo adiacente al soggiorno , un primo vano , un secondo vano tergale e un locale sottotetto avente accesso dal vano di cucina . dal pianerottolo di accesso al piano primo si diparte un corridoio dal quale sono accessibili vani in fase di ristrutturazione, quindi al grezzo, e precisamente un primo vano di sinistra , un locale di anti-bagno con un servizio igienico e un locale tergale . all'unità inerisce un resede esclusivo (non rappresentato nella planimetria catastale sul quale insiste una serra . all'unità inerisce altresi un locale di loggia al piano terreno, adiacente all'unità . come indicato l'unità si sviluppa su piano terreno e piano primo ed risulta essere in normale stato di conservazione solo la porzione posta al piano primo alla sinistra delle scale di accesso, con la porzione alla destra sempre del piano primo allo stato grezzo in quanto in fase di ristrutturazione e sistemazione, mentre al piano terreno in condizioni normali/mediocri in quanto non utilizzate. l'unità è priva di riscaldamento ma esiste impianto di condizionamento caldo/freddo. la pavimentazione interna della porzione utilizzata è piastrellata in parte e con parquet nelle camere e in cucina, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno. nella porzione in fase di ristrutturazione al grezzo mentre al piano terreno risulta piastrellato. nell'insieme un unità immobiliare di grandi dimensioni, da ristrutturare in parte, comunque con potenzialità, quindi assai appetibile. la superficie netta dell'unità, misurata vano per vano, è la seguente:


piano terreno mq 119,50;


piano primo utilizzato mq 125,00;


piano primo in fase di ristrutturazione mq 55,50;


soffitta mq 36,50;


loggia mq 26,00;


serra mq 21,00;


resede esclusivo mq 1.135,00.

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✔rif: 1463-fi39043
✔mq: 385  Promuovi