Descrizione Annuncio

Pubblicato: 10/07/2025

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Luogo: Roma, Roma, Lazio

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La case immobiliare vende, in esclusiva, un delizioso bilocale in zona ottavia, altezza gra, in un'area al confine con il parco dell'insugherata e il raccordo anulare di roma, a due passi da via trionfale, adiacente all' ospedale san filippo neri, e all'ospedale gemelli, nonché all'università cattolica e scuole di ogni ordine e grado, precisamente in via del
casale sansoni. la zona è comodamente servita da negozi e trasporti, compresa la fermata di and quot;ottavia and quot; del treno fl3, raggiungibile a
piedi, che collega roma e viterbo. la casa si trova al piano terra, di complessivi tre oltre l'attico, all'interno di un palazzina degli anni '60, che è stata ristrutturata nel 2012, realizzando, al posto dei negozi sottostanti, degli appartamenti a schiera, con uno spazio esterno riservato e i posti auto nella corte comune. la casa è di fatto un piano terra, pur essendo piano s1 catastale. l'affaccio è frontale sul giardino privato piastrellato di circa 25 mq e risulta molto luminoso e gradevole.
l'immobile, ristrutturato nel 2018, ha una consistenza di circa 57 mq ed è così composto : ingresso direttamente nel
soggiorno con cucina a vista, dal corridoio sulla destra e salendo pochi gradini si accede alla camera da letto
matrimoniale e al bagno con doccia con finestra in chiostrina, entrambi gli ambienti sono rialzati rispetto al piano di
calpestio del soggiorno. la camera da letto, infatti, affaccia sulla zona giorno e gode della luce e dell'aria che entrano dalle
grandi vetrate dello stesso, in quanto è separata da un muretto basso.
il riscaldamento è autonomo a metano, climatizzatore caldo/freddo, caldaia a condensazione del 2020, impianto di
allarme, infissi alluminio e doppi vetri sostituiti nel 2018, grate.
completa la proprietà un posto auto esterno di 14 mq di proprietà.
le spese condominiali ammontano a circa 25 and euro; al mese.
ottimo investimento anche per metterlo a reddito grazie alla richiesta costante di studenti, medici degli ospedali
adiacenti, ma anche chi per lavoro ha bisogno di essere nelle vicinanze del gra.
le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. la nostra agenzia case immobiliare in via tuscania 13,
zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella vendita-affitto di immobili residenziali e
commerciali.
i nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e
preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. - maggiori dettagli: porta blindata
✔rif: casale sansoni
✔mq: 60