Descrizione Annuncio

Pubblicato: 10/07/2025

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Luogo: Curtatone, Mantova, Lombardia

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Proponiamo in vendita fabbricato uso logistico su lotto indipendente locato al 4% lordo circa.
edificato nel 1977, ristrutturato nel 1992 ed oggetto di interventi di manutenzione straordinaria nel 2019.
il capannone è destinato principalmente ad uso artigianale, ha pianta rettangolare composita con sviluppo al piano terra, per quanto riguarda depositi e magazzini, mentre il blocco servizi ed uffici si sviluppa su 3 piani.
le altezze interne dei depositi e magazzini sono di m. 6,30 sotto trave, mentre quelle di uffici e servizi m. 3,00.
il compendio è ubicato, rispetto al centro abitato, nella prima zona periferica artigianale ed è collegato ad esso a mezzo di strade comunali e provinciali e risulta ben servito dai mezzi pubblici.
per quanto riguarda la maggior porzione locata, la stessa venne consegnata dotata di impianto elettrico, impianto idrico antincendio, impianto rivelazione fumi, impianto antintrusione ed impianto idraulico funzionanti e conformi alla normativa di legge.
la centrale termica è presente ma non funzionante.
consistenza:
- superficie lotto mq. 25.368,00
- superficie coperta mq. 13.389,92
- superficie edificata mq. 14.736,79
di cui:
- uffici e servizi mq. 277,58 pt
- piano primo mq. 297,17
- piano secondo mq. 1.049,70
- depositi/magazzini mq. 11.277,92 pt
- tettoie mq. 1.118,61 pt
- porticati mq. 598,28 pt
- ex sportello bancario mq. 117,53 pt
a breve verranno caricate foto interne del fabbricato in vendita.
info rif davide bello 347 0772418
✔rif: esd-3474
✔mq: 38843