Descrizione Annuncio

Pubblicato: 10/07/2025

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Luogo: Magreglio, Como, Lombardia

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Nel cuore del paese, a pochi passi da bellagio e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio residenziale composto da elegante villa d'epoca dei primi '900 libera su quattro lati con annessa dependance. il tutto è circondato da ampio giardino piantumato e pianeggiante di mq 530. la villa sviluppa una superficie totale di mq 660 circa (pari a mq 355 per la parte abitativa, mq 175 per locali accessori al piano interrato e mq 130 per piano secondo/sottotetto) ed è composta da sei locali sgombero/ripostiglio al piano interrato, ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni, due ripostigli e terrazzo di mq 28 al piano terra, tre camere, bagno, locale sgombero, disimpegno e 4 balconi piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo (accessibile con scala in muratura). . la dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 200 ed è composta da tre locali ripostiglio, deposito e bagno al piano terra, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e due balconi al piano primo. completano la proprietà due vani ad uso autorimessa rispettivamente di mq 30 e mq 45 al piano seminterrato. gli impianti tecnologici della villa padronale così come quelli della dependance sono risalenti all'epoca della loro realizzazione e necessitano di adeguamento alle vigenti normative. gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle (nella dependance). le finiture interne sono anch'esse originali con pavimentazione in cotto lombardo, ceramica, marmette e listelli in legno. le scale di collegamento ai piani della villa padronale sono in marmo. porte interne in legno. il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale b and b o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale. disponibilità immediata. - maggiori dettagli: sottotetto, cantina, finiture originali, cucina abitabile, camino, infissi legno vetro singolo, ante in legno, fermata bus nelle immediate vicinanze, servizi di primaria necessità nelle vicinanze
✔rif: mag29
✔mq: 603