Descrizione Annuncio

Pubblicato: 10/07/2025

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Luogo: Valsamoggia, Bologna, Emilia-romagna

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Villetta a crespellano: spazio, comfort e sostenibilità in un'unica soluzione!
se cerchi una casa che unisca ampi spazi e funzionalità questa villetta degli anni '90 è la scelta perfetta per te e la tua famiglia! situata in una posizione strategica a ridosso della collina, ma a due passi da mezzi pubblici, ferrovia suburbana, negozi e servizi, ti offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità e comodità.
spazi su più livelli per garantire privacy distribuiti come segue:
- piano terra con ampia zona giorno (soggiorno e cucina abitabile), bagno/lavanderia e un'area privata/ giardino fronte-retro, ideale per rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto.
- piano ammezzato e 1° con complessive n°3 comode camere da letto luminose e un bagno.
- piano ammezzato e 2° per ambienti mansardati versatili e comodamente trasformabili in ulteriori 2 o 3 ambienti, perfetti come camere extra o studio per smart working.
- piano semi- interrato in cui è possibile trovare una spaziosa taverna con cucina, vano tecnico e cantina. tutti gli ambienti sono illuminati e areati naturalmente grazie a finestre che affacciano su intercapedini di aerazione.
finestre e porte finestra dei piani terra - ammezzato e primo sono dotati di cancelli interposti tra infisso e scuretto in legno
sostenibilità e risparmio energetico:
questa casa è dotata di un impianto fotovoltaico da quasi 4 kw e di un accumulatore d'acqua collegato alla caldaia. il tetto è stato coibentato/isolato in epoca successiva la costruzione.
perché scegliere questa villetta?
spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie dinamiche e in crescita.
ottima esposizione e luminosità grazie alla doppia esposizione est -ovest.
ambienti mansardati personalizzabili per adattarsi a ogni tua esigenza.
per maggiori delucidazioni contattaci in agenzia - maggiori dettagli: soffitta / solaio, cantina, camino o presenza di canna fumaria, inferriate o cancelli di sicurezza, porta blindata, fotovoltaico
✔rif: bo056057505
✔mq: 265